科工館輕軌邊間  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 科工館輕軌站邊間大面寬翻新花園公寓一樓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1530 萬
參考單價：61.2 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科工館
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.62 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：凱旋國小大仁國中
鄰近公園：綠廊道
生活機能：武廟市場
附近交通：輕軌科工館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用者，購房時宜審慎評估增值性

此物件對於重視生活便利性與交通動線的買方來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「全屋翻新」且維持良好的採光通風條件，讓一樓的老公寓能解決多數居住痛點（如舊屋漏水、電線老舊）。加上鄰近輕軌站、科學館及學區資源，非常適合在該區域工作或有就學需求的家庭自住使用。

然而，買方需特別留意「每坪單價」與「屋齡」的性價比問題。40 年房齡加上不含車位，在高雄房地產市場中屬於相對昂貴的標的。若您計畫購買後長期自住、不需在意短期增值或轉手流動性，此物件是方便的選擇；但若以投資保值為主要目的，建議需與周邊同價位的新成屋或較新穎公寓進行比較，並確認銀行鑑價能否順利通過，以保障後續貸款權益。

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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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